中国农业发展银行作为政策性银行，以支持地方经济发展为已任，前期也参与了顺德桂畔海水系综合整治、容桂的棚改等项目。目前，我们正处于业务转型、创新发展阶段，对于顺德区委区政府重点推进的村级工业园改造、乡村振兴工作十分感兴趣。尤其是村级工业园改造，作为顺德的“头号工程”，我们还专门作为一项课题进行了研究，已经向总部申请更多的权限和资源，紧抓机遇，积极参与顺德的建设和发展。

今年顺德推出10个村级工业园改造提升示范项目和24宗经营性用地，作为金融机构，交通银行非常愿意参与其中，和政府、企业、村居一起，谋求更多的利益共赢。

科达洁能立足顺德，走向世界。一直以来，得到了顺德各级党委政府的大力支持，尤其是在增资扩产方面。现在，顺德大力推动城市更新及村级工业园改造等工作，我们是大力支持的。希望政府能够加大力度加快步伐，把闲置的、占地大收益低的土地盘活、腾挪出来，为企业发展造环境造空间。

对于村级工业园改造后的好处，我们是深有体会的。前期，我们利用“三旧”改造政策，对公司原有的低矮厂房拆除重建，改造提升后新建建筑面积超过10万平方米，容积率由0.51提高到3.0，满足了公司就地转型升级的需求，产值得到大幅度的提高。

城市更新项目开发周期相对较长，成本控制上也存在一定难度，所以在做内部测算时并不像拿地开发测算那样准确，但是现在优质项目和土地不多，依然只是盯着招拍挂拿纯住宅商业用地，发展的空间自然会被压缩。本次推出的无论是村级工业园改造项目还是经营性用地，如果开发周期长而毛利率低，相信也不会有企业去参与。公司在顺德北滘已经有项目在售，我们对于顺德本身的价值和评估上前景是可观的，接下来我们会密切关注这些项目和地块，特别是除北滘外其他有潜力的镇街。

作为集团珠三角地区战略布局的重要举措，去年正式进入顺德市场，粤港澳大湾区战略、广佛地区强劲实力、多条地铁规划和建设等等都是我们选择顺德的重要因素。随着城市从增量时代进入存量时代，城市更新将成为城市发展的新增长点，集团在新时代市场形势下积极探索和创新，今天看到这么多优质地块和项目，未来希望在顺德持续有项目开发机会和崭新的发展机遇，有助于阳光城实现长期、健康可持续发展。

听完推介会，对顺德的发展之路和区域价值有了新的认识，目前，我们在大良、杏坛、龙江均有项目，整体看好顺德市场的潜力，顺德还有很大市场空间。公司也很重视顺德今天推出的项目和地块，安排了多位投资、开发的同事参会了解。

参加过去年顺德的土地推介会，对顺德有了一定了解，会继续关注顺德。相比而言今年的主题加入了城市更新，而对于项目和地块推介新意更多、资料更丰富，有利于开发商准确、清晰地了解实际情况，做出研判和选择。

房地产业已迈入新时代，以城市更新为主要内容的存量土地二次开发已成为各地新一轮城市发展的重要抓手。顺德这一次推介会很好的结合了村级工业园改造项目推进和经营性用地推介，让房地产开发企业能够找到适合自己稳定发展的机会和项目，方式很好。公司已经在其他区域市场进入了城市更新战场寻找机会，我们也看好顺德市场，后续将加强关注。

远洋地产正进行战略调整，也开始关注到城市更新项目的机会，鼓励和加快城市更新就是寻找新的发展机遇。无论从粤港澳大湾区的机遇，还是顺德本身市场的吸引，远洋地产一直在寻找合适的时机进入顺德，而此次推介会上结合村级工业园改造推出的项目和地块，就是一个不错的机会。对今天推介的项目很有兴趣，也很有信心。